Estimation théorique
Lotissement les Eglantines,01330 Ambérieux en Dombes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement les Eglantines,01330-Ambérieux en Dombes indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 363.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambérieux-en-Dombes (01005), comprenant 1744 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambérieux-en-Dombes (01005), comprenant 1744 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-16 | 171 | LOT LES EGLANTINES | 5 | 95 | 870 | 265000€ | 2789€ |
2022-07-20 | 215 | LOT LES EGLANTINES | 5 | 107 | 937 | 402620€ | 3763€ |
2021-09-01 | 17 | LOT LES AUBEPINES | 7 | 141 | 1434 | 412200€ | 2923€ |
2019-05-22 | 17 | LOT LES AUBEPINES | 7 | 141 | 1434 | 341280€ | 2420€ |
2020-02-10 | 33 | LOT LES AUBEPINES | 4 | 88 | 1169 | 246500€ | 2801€ |
2022-10-24 | 296 | LOT LES EGLANTINES | 5 | 134 | 951 | 580000€ | 4328€ |
2021-12-09 | 78 | LOT DOMAINE DE LA GRANDE TERRE | 3 | 88 | 816 | 249000€ | 2830€ |
2019-12-05 | 102 | LOT DOMAINE DE LA GRANDE TERRE | 5 | 108 | 804 | 245800€ | 2276€ |
2023-02-22 | 41 | IMP MONTMORENCY | 4 | 89 | 858 | 389000€ | 4371€ |
2022-04-21 | 16 | IMP DES BELGES | 5 | 146 | 432 | 328000€ | 2247€ |
2021-09-07 | 42 | IMP MONTMORENCY | 4 | 101 | 1192 | 450000€ | 4455€ |
2020-09-18 | 40 | IMP MONTMORENCY | 4 | 90 | 883 | 292500€ | 3250€ |
2019-07-04 | 620 | RTE DU GOUVERNEUR | 4 | 134 | 1013 | 289250€ | 2159€ |
2022-02-22 | 20 | IMP DES GRIOTTES | 4 | 110 | 870 | 291000€ | 2645€ |
2022-01-14 | 60 | IMP MARASQUE | 5 | 93 | 898 | 280400€ | 3015€ |
2021-04-16 | 268 | RTE DU GOUVERNEUR | 4 | 130 | 1032 | 96000€ | 738€ |
2022-09-22 | 227 | RTE DU GOUVERNEUR | 5 | 138 | 439 | 399000€ | 2891€ |
2022-09-12 | 61 | RUE DES TROENES | 6 | 126 | 987 | 358000€ | 2841€ |
2020-11-12 | 58 | RUE DES TROENES | 5 | 106 | 786 | 275000€ | 2594€ |
2022-10-18 | 28 | RUE PIERRE COLAS | 5 | 105 | 0 | 276400€ | 2632€ |
2022-06-24 | 28 | RUE PIERRE COLAS | 5 | 105 | 0 | 300000€ | 2857€ |
2019-08-02 | 28 | RUE PIERRE COLAS | 5 | 105 | 0 | 209000€ | 1990€ |
2020-02-07 | 28 | RUE PIERRE COLAS | 5 | 105 | 0 | 209000€ | 1990€ |
2022-09-02 | 43 | IMP DES ROSIERS | 4 | 95 | 964 | 344150€ | 3623€ |
2021-05-31 | 144 | ALL DES LILAS | 4 | 90 | 915 | 328000€ | 3644€ |
2021-06-25 | 1 | IMP DES ROSIERS | 3 | 82 | 972 | 265000€ | 3232€ |
2022-04-01 | 202 | ALL DES LILAS | 3 | 82 | 511 | 247500€ | 3018€ |
2020-07-20 | 144 | RUE PIERRE COLAS | 4 | 112 | 408 | 79000€ | 705€ |
2019-10-31 | 204 | RUE DE LA CROIX BENITE | 4 | 82 | 744 | 245500€ | 2994€ |
2021-05-06 | 5539 | CHE DU PEUPLE | 4 | 102 | 631 | 331197€ | 3247€ |
2020-04-30 | 125 | ALL DES LILAS | 4 | 103 | 920 | 280000€ | 2718€ |
2020-06-03 | 51 | ALL DES LILAS | 5 | 81 | 525 | 260000€ | 3210€ |
2021-12-13 | 176 | RTE DE ST JEAN DE THURIGNEUX | 4 | 94 | 1312 | 356000€ | 3787€ |
2022-05-02 | 129 | RUE DE LA CROIX BENITE | 3 | 69 | 393 | 240000€ | 3478€ |
2021-12-01 | 59 | RTE DU GOUVERNEUR | 3 | 102 | 704 | 270000€ | 2647€ |
2021-08-06 | 5259 | BONNE VENTE | 3 | 60 | 0 | 249000€ | 4150€ |
2020-11-17 | 341 | CHE DU PEUPLE | 4 | 107 | 2495 | 330000€ | 3084€ |
2020-09-09 | 88 | RTE DE ST JEAN DE THURIGNEUX | 4 | 90 | 231 | 246000€ | 2733€ |
2020-07-31 | 17 | RUE DE LA CROIX BENITE | 5 | 121 | 0 | 245580€ | 2030€ |
2023-04-12 | 26 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 75 | 159 | 221655€ | 2955€ |
2020-01-17 | 47 | PL DE LA GAITE | 5 | 125 | 382 | 320000€ | 2560€ |
2021-03-25 | 270 | RUE GOMBETTE | 6 | 170 | 291 | 321400€ | 1891€ |
2022-09-12 | 5522 | ALL DES TILLEULS | 4 | 159 | 705 | 575000€ | 3616€ |
2022-06-08 | 17 | RUE DU LAVOIR | 4 | 115 | 226 | 250000€ | 2174€ |
2019-06-20 | 5536 | LE BOURG | 4 | 90 | 312 | 95500€ | 1061€ |
2022-12-13 | 52 | RUE PIERRE CIZEL | 5 | 84 | 58 | 190000€ | 2262€ |
2019-10-03 | 52 | RUE PIERRE CIZEL | 5 | 84 | 58 | 115000€ | 1369€ |
2022-09-23 | 217 | RUE GOMBETTE | 4 | 71 | 109 | 222670€ | 3136€ |
2019-11-29 | 113 | RUE DU LAVOIR | 4 | 96 | 187 | 633600€ | 6600€ |
2022-12-23 | 199 | RUE GOMBETTE | 4 | 90 | 77 | 150000€ | 1667€ |
2021-03-29 | 5537 | RUE DU LAVOIR | 4 | 75 | 220 | 270000€ | 3600€ |
2022-07-28 | 32 | RUE PIERRE CIZEL | 6 | 137 | 137 | 215000€ | 1569€ |
2023-02-16 | 27 | RLE LA RUELLE | 3 | 80 | 140 | 187906€ | 2349€ |
2019-07-29 | 39 | RUE GOMBETTE | 5 | 105 | 87 | 155000€ | 1476€ |
2021-04-15 | 39 | RUE GOMBETTE | 5 | 105 | 87 | 258000€ | 2457€ |
2019-10-25 | 34 | RUE GOMBETTE | 4 | 115 | 67 | 147850€ | 1286€ |
2022-08-02 | 7 | RUE GOMBETTE | 3 | 89 | 103 | 250000€ | 2809€ |
2022-03-16 | 5523 | LE BOURG | 4 | 103 | 647 | 320000€ | 3107€ |
2023-01-11 | 74 | IMP DE LA BARRIERE | 4 | 127 | 255 | 334550€ | 2634€ |
2021-09-23 | 766 | RTE DE SAINT TRIVIER | 4 | 87 | 78 | 105000€ | 1207€ |
2019-10-25 | 118 | RTE DU 3 SEPTEMBRE 1944 | 4 | 90 | 488 | 257355€ | 2860€ |
2022-01-28 | 118 | RTE DU 3 SEPTEMBRE 1944 | 4 | 103 | 199 | 335700€ | 3259€ |
2020-11-05 | 70 | RTE DE SAINT TRIVIER | 7 | 195 | 1353 | 548500€ | 2813€ |
2021-11-16 | 118 | RTE DU 3 SEPTEMBRE 1944 | 4 | 135 | 312 | 35000€ | 259€ |
2020-12-15 | 118 | RTE DU 3 SEPTEMBRE 1944 | 4 | 135 | 312 | 280000€ | 2074€ |
2021-07-30 | 5116 | LE BOURG | 4 | 67 | 649 | 194000€ | 2896€ |
2021-07-30 | 10 | LOT LES AMANDIERS | 4 | 89 | 293 | 265860€ | 2987€ |
2019-07-09 | 13 | LOT LES AMANDIERS | 5 | 88 | 294 | 231590€ | 2632€ |
2019-09-30 | 54 | LOT LE PARC DU CHATEAU | 5 | 160 | 1015 | 451050€ | 2819€ |
2019-12-20 | 16 | LOT LES AMANDIERS | 4 | 88 | 511 | 220400€ | 2505€ |
2019-07-12 | 5 | LOT LES AMANDIERS | 4 | 89 | 285 | 225150€ | 2530€ |
2019-09-13 | 2 | LOT LES AMANDIERS | 4 | 90 | 317 | 224185€ | 2491€ |
2022-05-10 | 1 | LOT LES AMANDIERS | 5 | 88 | 485 | 310000€ | 3523€ |
2019-06-25 | 1 | LOT LES AMANDIERS | 5 | 88 | 485 | 224000€ | 2545€ |
2020-02-21 | 220 | RTE DE SAINT TRIVIER | 4 | 89 | 768 | 303375€ | 3409€ |
2022-11-15 | 3 | LE BOURG | 4 | 102 | 310 | 346050€ | 3393€ |
2022-01-27 | 2 | LE BOURG | 4 | 86 | 337 | 340000€ | 3953€ |
2023-03-23 | 10 | RUE DU PRE ROND | 4 | 99 | 860 | 280000€ | 2828€ |
2022-10-04 | 87 | RTE DE LA DOMBES | 4 | 141 | 0 | 401970€ | 2851€ |
2022-01-07 | 19 | RUE DU PRE ROND | 5 | 105 | 600 | 325000€ | 3095€ |
2023-03-29 | 153 | CHE DES VERMOTS | 7 | 200 | 4498 | 640000€ | 3200€ |
2020-08-28 | 385 | CHE DES VERMOTS | 7 | 152 | 500 | 345700€ | 2274€ |
2020-10-01 | 5206 | AU BERARD | 5 | 166 | 505 | 1110000€ | 6687€ |
2022-02-02 | 490 | RTE DE SAINT TRIVIER | 4 | 87 | 320 | 343000€ | 3943€ |
2022-07-06 | 520 | RTE DE SAINT TRIVIER | 4 | 110 | 886 | 400000€ | 3636€ |
2022-10-24 | 21 | CHE DES VERMOTS | 4 | 182 | 800 | 465610€ | 2558€ |
2020-01-06 | 825 | RTE DE LA DOMBES | 5 | 114 | 880 | 329870€ | 2894€ |
2023-01-16 | 825 | RTE DE LA DOMBES | 5 | 114 | 880 | 536691€ | 4708€ |
2023-02-20 | 626 | RTE DE SAINT TRIVIER | 2 | 66 | 894 | 220000€ | 3333€ |
2023-01-09 | 626 | RTE DE SAINT TRIVIER | 2 | 66 | 0 | 360000€ | 5455€ |
2022-04-29 | 858 | RTE DE LA DOMBES | 7 | 111 | 3500 | 102143€ | 920€ |
2019-06-03 | 638 | RTE DE SAINT TRIVIER | 5 | 140 | 1024 | 308960€ | 2207€ |
2022-03-09 | 1035 | RTE DE LA DOMBES | 2 | 127 | 1500 | 705600€ | 5556€ |
2022-09-09 | 950 | RTE DE LA DOMBES | 6 | 189 | 1700 | 595000€ | 3148€ |
2019-08-05 | 841 | CHE DES VERMOTS | 6 | 168 | 890 | 355000€ | 2113€ |
2022-06-17 | 5172 | AU JONCHAY | 2 | 77 | 0 | 295000€ | 3831€ |
2022-09-28 | 183 | AU JONCHAY | 5 | 150 | 908 | 653350€ | 4356€ |
2020-11-18 | 5328 | RAZET | 5 | 105 | 2620 | 265800€ | 2531€ |
2020-09-04 | 1943 | RTE D'AMBERIEUX-EN-DOMBES | 7 | 215 | 900 | 516120€ | 2401€ |
2021-10-27 | 1888 | RTE D'AMBERIEUX-EN-DOMBES | 5 | 170 | 1505 | 144000€ | 847€ |
2023-04-25 | 1400 | CHE DU BESSAY | 4 | 140 | 3669 | 316000€ | 2257€ |
2022-08-12 | 1843 | RTE D'AMBERIEUX-EN-DOMBES | 3 | 122 | 500 | 419000€ | 3434€ |
2022-08-23 | 1789 | RTE D'AMBERIEUX-EN-DOMBES | 6 | 184 | 500 | 535000€ | 2908€ |
2020-04-10 | 1814 | RTE D'AMBERIEUX-EN-DOMBES | 5 | 117 | 1670 | 295135€ | 2523€ |
2022-05-03 | 1579 | RTE D'AMBERIEUX-EN-DOMBES | 4 | 120 | 600 | 475000€ | 3958€ |
2019-07-30 | 1532 | RTE D'AMBERIEUX-EN-DOMBES | 5 | 144 | 176 | 387300€ | 2690€ |
2021-10-20 | 545 | CHE DU FOND DE JUIS | 10 | 290 | 5984 | 689000€ | 2376€ |
2019-10-28 | 470 | CHE DU FOND DE JUIS | 3 | 157 | 1210 | 439600€ | 2800€ |
2022-12-12 | 191 | IMP DU CLOS DU THOU | 4 | 112 | 502 | 340000€ | 3036€ |
2022-08-11 | 230 | CHE DES BREILLES | 3 | 88 | 340 | 257000€ | 2920€ |
2022-07-06 | 99 | IMP DU CLOS DU THOU | 6 | 225 | 1000 | 345000€ | 1533€ |
2019-12-13 | 117 | RTE DE VILLENEUVE | 6 | 138 | 1259 | 285000€ | 2065€ |
2019-08-02 | 5014 | LA JOARNADE | 7 | 390 | 1275 | 590110€ | 1513€ |
2021-07-15 | 131 | CHEM DES BOULEAUX | 5 | 114 | 500 | 335000€ | 2939€ |
2022-10-18 | 141 | RUE DU BOIS GIRARD | 6 | 125 | 1307 | 470000€ | 3760€ |
2021-11-08 | 74 | IMP DE L ANCIENNE ECOLE | 3 | 130 | 913 | 446900€ | 3438€ |
2019-09-17 | 502 | RTE DE VILLARS | 6 | 134 | 1200 | 299750€ | 2237€ |
2022-07-08 | 5270 | LES DOUZE | 4 | 182 | 800 | 535150€ | 2940€ |
2020-09-16 | 774 | RTE D'AMBERIEUX-EN-DOMBES | 4 | 124 | 500 | 225000€ | 1815€ |
2019-09-11 | 1003 | CHE DES COMMUNAUX | 4 | 118 | 536 | 275000€ | 2331€ |
2020-08-24 | 766 | RTE D'AMBERIEUX-EN-DOMBES | 4 | 124 | 1250 | 337900€ | 2725€ |
2021-09-29 | 45 | RTE DES CHINTRES | 5 | 106 | 0 | 280000€ | 2642€ |
2021-09-13 | 616 | CHE DE LA PIERRE | 4 | 149 | 698 | 545000€ | 3658€ |
2022-06-28 | 24 | LES GAILLARDES | 5 | 123 | 0 | 470000€ | 3821€ |
2020-07-01 | 603 | CHE DE CHAMP MARGUERITE | 5 | 206 | 513 | 577125€ | 2802€ |
2020-09-10 | 507 | CHE DE LIGNEUX | 5 | 181 | 839 | 263740€ | 1457€ |
2020-03-11 | 5245 | LIGNEUX | 5 | 156 | 698 | 355945€ | 2282€ |
2020-10-06 | 213 | IMP DU CARRE | 5 | 120 | 1150 | 320810€ | 2673€ |
2022-02-28 | 398 | RTE DES MURES | 4 | 88 | 784 | 120000€ | 1364€ |
2021-10-21 | 41 | RUE DE L' EGLISE | 4 | 76 | 296 | 307800€ | 4050€ |
2021-10-08 | 33 | RUE DE L' EGLISE | 4 | 76 | 325 | 290000€ | 3816€ |
2023-03-02 | 38 | RUE DES FARJONNIERES | 5 | 114 | 267 | 282500€ | 2478€ |
2019-07-26 | 19 | RUE DE L' EGLISE | 6 | 128 | 301 | 258250€ | 2018€ |
2021-01-27 | 5305 | CHANTEINS | 5 | 150 | 631 | 390000€ | 2600€ |
2021-09-03 | 277 | CHE DES BASSES CHAVES | 3 | 269 | 0 | 480000€ | 1784€ |
2020-07-10 | 264 | RTE DES MURES | 6 | 125 | 1404 | 325800€ | 2606€ |
2021-06-04 | 42 | RTE DE SAINT JEAN | 4 | 101 | 184 | 215000€ | 2129€ |
2019-10-18 | 44 | RTE DE SAINT JEAN | 4 | 106 | 453 | 180000€ | 1698€ |
2021-12-08 | 173 | LOT LE PELAGEOIS | 3 | 92 | 805 | 293200€ | 3187€ |
2019-10-30 | 168 | CHE DES URSULES | 5 | 210 | 1602 | 580000€ | 2762€ |
2020-01-27 | 172 | CHE DES URSULES | 5 | 147 | 933 | 467000€ | 3177€ |
2020-05-14 | 94 | RTE DU MORBIER | 5 | 110 | 800 | 351650€ | 3197€ |
2020-09-08 | 232 | LOT LE PELAGEOIS | 6 | 146 | 800 | 310000€ | 2123€ |
2019-09-16 | 100 | LOT LE PELAGEOIS | 5 | 145 | 855 | 438250€ | 3022€ |
2022-11-24 | 20 | LOT DOMAINE DE LA FONTAINE | 5 | 157 | 600 | 454320€ | 2894€ |
2022-03-31 | 435 | RTE DE LA DOMBES | 3 | 47 | 1540 | 225000€ | 4787€ |
2021-05-17 | 5359 | CHAMP DE BIARRE | 5 | 151 | 500 | 392300€ | 2598€ |
2022-06-14 | 207 | RTE DU MORBIER | 4 | 83 | 67 | 295000€ | 3554€ |
2022-03-31 | 209 | RTE DU MORBIER | 3 | 67 | 67 | 234000€ | 3493€ |
2021-03-10 | 689 | CHE DE LA PLACE | 4 | 120 | 1801 | 300000€ | 2500€ |